新聞資訊
聚焦公司事實(shí)動(dòng)態(tài),發(fā)布銳翔新鮮資訊

材料價(jià)格暴漲施工方巨虧,是堅(jiān)守契約還是違約止損?法院判例公布……

發(fā)表時(shí)間:2021-05-21 17:32

點(diǎn)擊上方藍(lán)字關(guān)注我們



面對(duì)材料價(jià)格暴漲,施工方應(yīng)該堅(jiān)守契約繼續(xù)施工還是建議違約止損?反過(guò)來(lái)說(shuō),若材料價(jià)格暴跌,發(fā)包方應(yīng)堅(jiān)守契約還是違約獲利?下面這個(gè)真實(shí)案例或許可以帶來(lái)一些思考。

案情簡(jiǎn)介

因主要材料鋼材價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲承包方提出解除施工合同,酌情退還部分履約保證金。

發(fā)包方認(rèn)為以材料價(jià)格上漲為由解除合同沒(méi)有依據(jù),要求繼續(xù)施工

承包方方面解除合同

發(fā)包方提起訴訟

發(fā)包方:鑫*公司

承包方:*公司

一審法院:淮安市清江浦區(qū)人民法院(2017)蘇0812民初7343號(hào)民事判決

二審法院:淮安中院(2018)蘇08民終103號(hào)

再審法院:江蘇高院(2020)蘇民再8號(hào)

  1. 2016年,發(fā)包單位就“再造梗絲驗(yàn)證生產(chǎn)線配套工程建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)工房鋼格柵工程”對(duì)外招標(biāo)

  2. 2016年8月29日,承包單位投標(biāo)并中標(biāo),中標(biāo)價(jià)格為1414378.71元。

  3. 2016年9月22日,發(fā)包單位承包單位簽訂建設(shè)工程施工合同,合同價(jià)為1414378.71元

    合同第3.7條履約保證條款約定,承包人提供履約擔(dān)保,提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限為提交合同總價(jià)10%的履約保證金。承包單位向發(fā)包單位交納了142000元的履約保證金。

  4. 2017年3月19日,承包單位發(fā)包單位發(fā)函,稱(chēng)鋼材市場(chǎng)價(jià)格較簽訂合同時(shí)上漲了2倍多要求發(fā)包單位將合同價(jià)格調(diào)整為2957394.99元,然后承包單位開(kāi)始履行合同,否則解除合同并要求發(fā)包單位退還保證金142000元,愿意接受10000元的罰款。

  5. 2017年3月21日,承包單位發(fā)包單位發(fā)函,稱(chēng)因市場(chǎng)鋼材市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大變動(dòng),無(wú)法履行合同,通知發(fā)包單位解除合同并退還保證金

  6. 2017年3月22日,發(fā)包單位委托律師事務(wù)所向承包單位發(fā)函,稱(chēng)雙方必須依約履行各自的合同義務(wù),合同約定工程的計(jì)價(jià)方式為固定單價(jià),材料價(jià)格上漲是應(yīng)承擔(dān)的合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn),以材料價(jià)格上漲為由解除合同沒(méi)有依據(jù),并要求承包單位確保2017年4月1日進(jìn)場(chǎng)施工。

  7. 2017年3月24日,律師事務(wù)所再次向承包單位發(fā)函,稱(chēng)承包單位強(qiáng)行單方解除合同的行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約,發(fā)包單位無(wú)法退還履約保證金,并保留追究違約造成發(fā)包單位的損失。

  8. 2017年3月27日,承包單位發(fā)包單位發(fā)函,請(qǐng)求解除施工合同,酌情退還部分履約保證金

承包單位未能履行上述合同,發(fā)包單位就涉案工程再次招標(biāo),2017年5月25日,涿州藍(lán)*網(wǎng)架有限公司中標(biāo),中標(biāo)價(jià)為3105698.34元,后雙方就涉案工程簽訂了建設(shè)工程施工合同。

一審判決

發(fā)包方于2017年8月31日訴至淮安市清江浦區(qū)人民法院。

訴訟請(qǐng)求:

  1. 解除雙方簽訂的生產(chǎn)工房鋼格柵建設(shè)工程施工合同

  2. 承包單位賠償發(fā)包單位損失1850038.63元(兩次招標(biāo)價(jià)格差1691319.63元,工期延誤70719元,律師費(fèi)88000元)。

根據(jù)淮安市工程造價(jià)管理處出版的《淮安工程造價(jià)管理》雜志記載的淮安市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià),自2016年8月至2017年4月期間,淮安市鋼材整體價(jià)格水平處于上漲狀態(tài),但每月平均漲幅較平穩(wěn),為逐漸上漲的過(guò)程

一審法院認(rèn)為:

  1. 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  2. 本案所涉合同簽訂后,鋼材價(jià)格出現(xiàn)了上漲的情形,但是上漲是一個(gè)逐漸演變的過(guò)程,并非是一個(gè)令市場(chǎng)主體猝不及防的突變過(guò)程,因此,承包單位關(guān)于情勢(shì)變更的辯稱(chēng),不予采信。承包單位未能按照合同約定履行義務(wù),存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  3. 綜合考慮到涉案工程為生產(chǎn)工房鋼格柵工程,工程所需的主要材料為鋼材,而至雙方合同約定的開(kāi)工日期,鋼材價(jià)格上漲了近兩倍的客觀事實(shí),也未有證據(jù)證承包單位存在故意不履行合同義務(wù)情形,結(jié)合雙方合同中履約保證金條款的約定,一審法院酌定由承包單位發(fā)包單位賠償違約損失142000元(用承包單位已經(jīng)支付的履約保證金予以沖抵)。

  4. 發(fā)包單位主張的其他損失,證據(jù)不充分,不予支持。

一審法院判決:

  1. 解除發(fā)包單位承包單位于2016年9月22日簽訂的江蘇鑫*煙草薄片有限公司再造梗絲驗(yàn)證生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)工房鋼格柵工程建設(shè)施工合同

  2. 包單賠償發(fā)包單位違約損失142000元(履約保證金沖抵)。

  3. 駁回發(fā)包單位其他訴訟請(qǐng)求

二審判決

發(fā)包方不服一審判決,向江蘇省淮安市中級(jí)人民法院提起上訴。

二審法院認(rèn)為:

  1. 承包單位未按合同約定履行施工義務(wù),構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

  2. 發(fā)包單位承包未履行合同,就涉案工程再次招標(biāo),中標(biāo)價(jià)為3105698.34元,為此多支付工程款1691319.63元且導(dǎo)致工期延誤。一審法院僅判決承包承擔(dān)違約損失142000元,明顯過(guò)低

  3. 鑒于涉案工程為生產(chǎn)工房鋼格柵工程,工程所需的主要材料為鋼材,而從雙方簽訂合同之日至約定的開(kāi)工日期,鋼材價(jià)格上漲了近兩倍,該變動(dòng)程度已遠(yuǎn)超出正常人的合理預(yù)期,承包于締約時(shí)對(duì)此亦難以預(yù)見(jiàn),如仍按合同原定價(jià)款繼續(xù)履行顯然難以承受,故其提出解除合同實(shí)屬無(wú)奈之舉。

  4. 根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則,綜合衡量合同未履行的原因、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱、損失后果等因素,二審法院對(duì)該違約損失作適當(dāng)調(diào)整,酌定由承包發(fā)包單位賠償100萬(wàn)元。扣除承包單位已經(jīng)支付的履約保證金142000元,承包尚應(yīng)賠償發(fā)包單位858000元。

二審法院判決:

  1. 維持淮安市清江浦區(qū)人民法院(2017)蘇0812民初7343號(hào)民事判決主文第一、三項(xiàng)及訴訟費(fèi)負(fù)擔(dān)部分,撤銷(xiāo)第二項(xiàng);

  2. 承包賠償發(fā)包單位違約損失858000元

終審判決

二審宣判后,承包方不服,向江蘇省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/span>

省高院再審另查明:《淮安工程造價(jià)管理》雜志載明,案涉合同所需材料I25-45工字鋼材料指導(dǎo)價(jià)(含稅價(jià))為:

  • 2016年6月2650元/噸,

  • 2016年7月2850元/噸,

  • 2016年8月3130元/噸,

  • 2016年9月3030元/噸,

  • 2016年10月3230元/噸,

  • 2016年11月3610元/噸,

  • 2016年12月4000元/噸,

  • 2017年1月3960元/噸,

  • 2017年2月4310元/噸,

  • 2017年3月4240元/噸。

再審法院認(rèn)為:

  1. 建筑行業(yè)系微利行業(yè),承包人利潤(rùn)有限。上述鋼材價(jià)格變化已顯然超出市場(chǎng)價(jià)格的正常波動(dòng),極有可能導(dǎo)致合同約定價(jià)格低于承包人的實(shí)際施工成本,在這種情況下如苛求承包人按照原固定價(jià)格合同履行,極有可能導(dǎo)致承包人的虧損,亦極有可能帶來(lái)建筑質(zhì)量隱患

  2. 在此情形下,承包于2017年3月19日向發(fā)包單位發(fā)函,要求將合同價(jià)格調(diào)整為2957394.99元,其主張是合理的,該價(jià)格亦低于發(fā)包單位后來(lái)與涿州藍(lán)*網(wǎng)架有限公司簽訂的合同價(jià)格3105698.34元。

  3. 雙方本應(yīng)依照公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則充分協(xié)商,以期達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,共同分擔(dān)非正常市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),使合同得以妥善履行。然而發(fā)包單位以合同約定的工程計(jì)價(jià)方式為固定單價(jià),材料價(jià)格上漲是承包應(yīng)承擔(dān)的合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)為由拒絕調(diào)整價(jià)格。承包未盡最大努力繼續(xù)進(jìn)行溝通協(xié)商,而于2017年3月21日即向發(fā)包單位發(fā)函解除合同,其行為構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

  4. 發(fā)包單位提起本案訴訟要求承包賠償其先后兩次招標(biāo)的合同差價(jià)及其他損失。但發(fā)包單位重新招標(biāo)的合同價(jià)款與案涉合同的差價(jià)系建材價(jià)格劇烈變動(dòng)的非正常風(fēng)險(xiǎn),并非因承包違約行為而直接造成的損失,且超出了承包在訂立合同時(shí)的合理預(yù)見(jiàn),故該主張不能成立。

  5. 二審判決在認(rèn)定從雙方簽訂合同之日至約定的開(kāi)工日期,鋼材價(jià)格上漲了近兩倍,該變動(dòng)程度已遠(yuǎn)超出正常的合理預(yù)期,承包締約時(shí)對(duì)此亦難以預(yù)見(jiàn),如仍按合同原定價(jià)款繼續(xù)履行顯然難以承受,故其提出解除合同實(shí)屬無(wú)奈之舉的同時(shí),在合同總標(biāo)的僅為141萬(wàn)余元的情況下,酌定由承包發(fā)包單位賠償100萬(wàn)元缺乏充分依據(jù)

  6. 一審判決酌定承包發(fā)包單位賠償損失142000元(用承包已經(jīng)支付的履約保證金予以沖抵)的處理意見(jiàn)較為恰當(dāng),本院依法予以維持。

綜上所述,判決如下:

  1. 撤銷(xiāo)江蘇省淮安市中級(jí)人民法院(2018)蘇08民終103號(hào)民事判決(二審判決);

  2. 維持淮安市清江浦區(qū)人民法院(2017)蘇0812民初7343號(hào)民事判決(一審判決)。

  3. 如果未按判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

  4. 一審案件受理費(fèi)21450元,減半收取10725元,由江蘇辰*建設(shè)工程有限公司(承包方)負(fù)擔(dān)二審案件受理費(fèi)21450元,由江蘇鑫*煙草薄片有限公司(發(fā)包方)負(fù)擔(dān)

本判決為終審判決。

本案關(guān)于施工方如何承擔(dān)違約責(zé)任,三級(jí)法院的觀點(diǎn)不盡相同(一審和再審法院觀點(diǎn)基本一致支持14.2萬(wàn)元,二審酌定100萬(wàn)元)。

江蘇高院再審改判的核心理由是發(fā)包單位重新招標(biāo)的合同價(jià)款與案涉合同的差價(jià)系建材價(jià)格劇烈變動(dòng)的非正常風(fēng)險(xiǎn),并非因承包違約行為而直接造成的損失,且超出了承包在訂立合同時(shí)的合理預(yù)見(jiàn)。

靈魂拷問(wèn)——材料價(jià)格暴漲施工方巨虧,到底是鼓勵(lì)堅(jiān)守契約還是建議違約止損?反過(guò)來(lái)講,若材料價(jià)格暴跌,是鼓勵(lì)發(fā)包方堅(jiān)守契約還是提倡違約獲利?



精彩推薦


·正確打開(kāi)2021年建筑業(yè),這8個(gè)關(guān)鍵詞強(qiáng)烈推薦關(guān)注!
·工程投標(biāo)書(shū)如何提升中標(biāo)率?注意這十五個(gè)方面
·造價(jià)九級(jí)金字塔,你到了第幾級(jí)?
·機(jī)器人蓋房真的實(shí)現(xiàn)了?我們?nèi)ミ@個(gè)工地看了看
·投標(biāo)中的6大失誤,規(guī)避后中標(biāo)率不一樣!
·開(kāi)工大吉!我們一起犇
·【喜報(bào)】厲害了!寧夏銳翔建設(shè)集團(tuán)2020年度二級(jí)建造師喜報(bào)連連!為你們驕傲~
·寧夏銳翔建設(shè)集團(tuán)有限公司年終總結(jié)大會(huì)暨優(yōu)秀經(jīng)理、優(yōu)秀員工頒獎(jiǎng)典禮


“閱讀原文”我們一起進(jìn)步



關(guān)注公眾號(hào),了解更多資訊

?版權(quán)所有:寧夏銳翔建設(shè)集團(tuán)有限公司      寧ICP備2024006470號(hào)-1      備案圖標(biāo).png   寧公網(wǎng)安備64030002241220