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造價(jià)員需要關(guān)注施工合同哪些內(nèi)容？【一】

發(fā)表時(shí)間：2021-11-09 08:39


首先我們要了解合同的相關(guān)文件組成：合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)函及其附錄；專用合同條款及其附件；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；施工圖紙；已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；其他合同文件。


結(jié)算階段造價(jià)員需要關(guān)注施工合同中那些會影響工程造價(jià)方面的一些條款。這些條款都有哪些呢？


根據(jù)銳翔集團(tuán)預(yù)算部多年的經(jīng)驗(yàn)與習(xí)慣、翻開施工合同依次要查看的內(nèi)容：
合同工期：實(shí)際工期與合同工期是否發(fā)生變化？
簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式：合同價(jià)格形式不同，其結(jié)算方式也不同；
合同文件的優(yōu)先順序：組成合同的各項(xiàng)文件在合同中確定優(yōu)先解釋順序；
工程量清單的錯(cuò)誤修正：項(xiàng)目特征與施工圖紙描述不符、工程量清單漏項(xiàng)、實(shí)際完工程量成與清單工程量偏差；
市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整：施工檔期的材料價(jià)格與投標(biāo)時(shí)材料價(jià)格波動(dòng)；
法律、法規(guī)及政策性變化引起的調(diào)整：主要包括法律法規(guī)變化、政策性調(diào)整引起的人工費(fèi)、取費(fèi)等方面的變化；
設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)方變更施工圖紙而使清單工程量及施工內(nèi)容發(fā)生變化；
工程簽證：應(yīng)甲方及監(jiān)理要求或認(rèn)可超出施工圖之外的施工內(nèi)容及相應(yīng)的工程量。
就以上幾點(diǎn)主要內(nèi)容，在實(shí)際工作中的應(yīng)用和注意事項(xiàng)，同時(shí)介紹一些相關(guān)的法律法規(guī)內(nèi)容，后續(xù)與大家分享，有些是個(gè)人觀點(diǎn)和視角，僅供參考。





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